前不久，李先生為了結(jié)婚，希望買一套房子。但是，由于經(jīng)濟(jì)條件的原因，他很難一次性付完房款。于是，他想到了購(gòu)房貸款，并在向銀行工作人員以及其他專家咨詢之后，最終辦理了按揭購(gòu)房手續(xù)。的確，隨著房?jī)r(jià)的不斷上升，大部份家庭買房都需要貸款。而現(xiàn)在，購(gòu)房貸款的種類有很多種。到底哪種最適合您？選擇哪種最經(jīng)濟(jì)？這就需要銀行貸款計(jì)算器的幫忙了。下文將向您介紹貸款計(jì)算器的種類，以及以住房按揭貸款計(jì)算器為例，向您演示如何使用這種計(jì)算器。
銀行貸款計(jì)算器的種類
銀行貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。中國(guó)銀行、中國(guó)民生銀行等等銀行，以及百度、新浪財(cái)經(jīng)等網(wǎng)站，均提供了相關(guān)的計(jì)算器。
從功能上說(shuō)，銀行貸款計(jì)算器包括：住房按揭貸款計(jì)算器、組合房貸計(jì)算器、汽車貸款計(jì)算器、出國(guó)留學(xué)貸款計(jì)算器、助學(xué)貸款計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器等等。不過(guò)，現(xiàn)在說(shuō)的貸款計(jì)算器，大部份都是指住房按揭貸款計(jì)算器了。
住房按揭貸款計(jì)算器怎么用？
購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前最常見(jiàn)的有兩種還款方法--等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，但代價(jià)是支付的總利息較多。等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減。
我們以新浪網(wǎng)站提供的銀行貸款計(jì)算器為例，進(jìn)行使用上的演示。以按照等額本息還款法計(jì)算：
1，首先選擇貸款類別，有商業(yè)貸款，公積金，以及組合型。
2，計(jì)算方式有兩種，按照面積、單價(jià)計(jì)算和按照貸款總額計(jì)算。
按照面積、單價(jià)計(jì)算，比如單價(jià)20000元/平米，面積120平米，按揭成數(shù)5成，按揭20年，按照目前利率計(jì)算出來(lái)，月均還款8445.57元，總支付利息款826936.1元。
按照貸款總額計(jì)算也是同樣，在上面的情況下，貸款總額為120萬(wàn)元，輸入按揭年數(shù)20年，計(jì)算結(jié)果同上。
如果以等額本金還款法計(jì)算，在同等情況下，還款總金額為696490元，比等額本息還款法要少，但是開(kāi)始3年左右還款負(fù)擔(dān)比較重，均在1萬(wàn)元以上。
